В Ростове цены на жилье на вторичном рынке за год взлетели на 19%

В  среду, 20  декабря, аналитики поделились отчетом ежегодного анализа вторичного рынка жилья и  сообщили об  изменениях цен на  недвижимость в  крупнейших городах России.

Так, согласно отчету аналитиков, с  января по  октябрь 2023  года рынок постепенно сокращался, к  конце года объем предложений в  большинстве городов сократился на  25%.

Эксперт «Циан. Аналитика» Елена Лапшина рассказала, что за  первые шесть месяцев 2023  года россияне чаще предпочитали покупать готовую недвижимость на  вторичном рынке, редко делая выбор в  пользу новостроек, однако после роста ключевой ставки ситуация изменилась.

В  настоящий момент цена на  квадратный метр жилья на  вторичном рынке недвижимости Ростова составляет 126,9 тысячи рублей, прирост за  год составил  19%. Для сравнения в  соседнем Краснодаре цена за  квадрат составляет 128,8 тысячи рублей с  годовым приростом стоимости 10%.

По  мнению аналитика, в  текущих условиях ипотека на  вторичном рынке останется востребованной среди покупателей с  большим первоначальным взносом или тех россиян, кто финансово стабилен и  уверен в  погашении кредита в  обозримом будущем.

«В  связи с  этим спрос на  рынке снизится  — он  будет и  дальше перетекать на  рынки новостроек и  аренды. А  цены будут стагнировать или медленно сокращаться»,  — поделилась прогнозом Елена Лапшина.